這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區永春東一路，建物面積約 85.84坪。

刊登總價 3880 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1302471）聯絡孫凱智（0923256457），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

豐樂公園好市多萬南屯買屋 / 南屯買房

台中北屯找房八期電梯透店大坪數機能捷運宅自住開店首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：45.2 萬/坪
地址：台中市南屯區永春東一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.843 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.506 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：96 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小萬和國中
鄰近公園：豐樂公園文心森林公園
生活機能：南屯市場全聯社
附近交通：南屯(南屯路)公車站萬和國中公車站南屯捷運 74號快道
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「大家庭自住」或「有開店需求」的買方**而言，值得列入觀察名單，但不建議倉促決定。

主要理由如下：首先，價格調整幅度達數百萬，在當前市場中具備明顯吸引力，且屋內空間規劃（7 房 5 衛）極少見，解決了大戶家庭房數不足的痛點。其次，生活機能與交通條件屬於台中核心精華區，未來居住與轉手價值均有支撐。

然而，購買前必須釐清兩點關鍵：一是「北屯」與「南屯」的標題誤差需確認，以免影響學區或地價估算；二是屋齡約 28 年且無車位，建議聘請專業驗屋師檢測房屋結構、水電及電梯狀況，並評估額外購置車位的成本。若預算允許且確認房屋無隱憂，此物件是兼具居住品質與潛在商用價值的高性價比選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

暱稱：孫凱智十三哥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923-256457

訂閱：3 (加入)

十四期松竹敦化加盟店

經紀業名稱: 萌芽地產有限公司

證號: (100)登字第179682號

你好！我是孫凱智（十三哥），很高興能有這個機會向您介紹我自己。從1995年進入房仲業以來，我累積了超過十年的寶貴經驗，成功成交數百件房產。我的專業領域涵蓋大樓、華廈、土地、透天、店面及別墅，致力於為每位客戶找到最合適的房屋。

在過去的幾年中，我的努力獲得了多項殊榮，像是103年業績近800萬、單月百萬經紀人以及110年個成交30件、業績近700萬等，這些獎項不僅是對我工作的肯定，更是我持續努力的動力。

我始終秉持誠實、負責及專業的態度，並結合熱情與同理心來理解客戶的需求。您在買賣房屋的過程中遇到任何困難，我都會以穩重和謹慎的方式為您提供最佳的解決方案。

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